DESCRIPCIÓN
Excelente locación, refaccionada con excelentes instalaciones y versatilidad de espacios. Desarrollada en dos plantas, con espacio de jardín y quincho. Ubicada sobre Niceto Vega al 5200, a tres cuadras de Av. Juan B. Justo, una cuadra de Av. Córdoba, cuatro cuadras de Plaza Serrano.<div><br></div><div>Zonificación R2b1. Cuenta con habilitación para múltiples destinos gastronómicos o eventos. </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta baja:</span> Ingreso por portón a jardín delantero con espacio para estacionar dos autos. Recepción. Dos salas/ oficinas amplias. Oficina pequeña. Sector gastronómico con cocina industrial con puertas contrafuego. Baño para movilidad reducida. Dos baños. Vestuarios damas, caballeros. Jardín con quincho y parrilla. Salón planta libre al fondo de 17 x 17 metros totalmente insonorizado con láminas de plomo. Sector de cafetería. <span style="font-weight: bold;">Superficie cubierta 610m2 - Jardín, quincho y patio al frente 270 m2.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Primer piso:</span> Espacio libre abierto para múltiples destinos. Oficina separada. Dos baños. Sector de monta platos que comunica con la planta baja. <span style="font-weight: bold;">Superficie cubierta 102m2.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Terraza:</span> Se encuentran dos grupos electrógenos Kohler a gas de 10kva cada uno. Tablero de trasferencia automática. Sistemas de dos tanques de agua para todo el local. <span style="font-weight: bold;">Superficie descubierta 38 m2</span></div><div><br></div><div>Sistema de calefacción y refrigeración: Aire acondicionado central frío calor.</div><div>Equipos de matafuegos.</div><div><br></div><div><span style="font-style: italic;">Las medidas, monto de expensas y de ABL son aproximados y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.<br></span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">TAGLIAFERRI Propiedades </span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">CPI 3531</span></div><br> <br>
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